Kiracı ve ev sahipleri arasında yıllardır tartışma konusu olan bir uygulamayla ilgili Yargıtay hamleı gündeme geldi. Evden çıkarken kiracılardan istenen o şartın her durumda geçerli olmadığı belirtilirken, hamle dikkat çekti.
KİRACILARIN BOYA VE BADANA YAPTIRMA ZORUNLULUĞU VAR MI?
Kira bedellerindeki artış ve tahliye taleplerinin yanı sıra, evden çıkarken boya ve badana masraflarının kimin tarafından karşılanacağı da kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlıklara neden oluyor. Özellikle evi güncel boyanmış şekilde teslim alan kiracılardan, taşınmazı boşaltırken aynı şekilde bırakmaları istenebiliyor.
Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi uyarınca kiracı, taşınmazı sözleşmeye uygun kullanması nedeniyle ortaya çıkan olağan eskime ve bozulmalardan sorumlu tutulamıyor. Duvar boyasının zamanla solması, normal kullanım sonucu küçük izlerin oluşması veya parkelerin renginin matlaşması bu kapsamda değerlendirilebiliyor.
Kiracının taşınmaza bilerek zarar vermediği ve evi hor kullanmadığı durumlarda, yıllar içinde oluşan doğal yıpranmalar nedeniyle boya masrafının kiracıya yüklenemeyeceği belirtiliyor. Olağan kullanım sonucu ortaya çıkan bu tür masrafların ev sahibinin sorumluluğunda olduğu ifade ediliyor.
Buna karşılık duvarların çizilmesi, taşınmaza zarar verilmesi veya olağan kullanım sınırlarını aşan hasarların oluşması halinde kiracının sorumluluğu gündeme gelebiliyor.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin hamleında, kiracının taşınmazı özenle kullanması ve sözleşme sonunda teslim etmesi gerektiği belirtilirken, olağan kullanımdan kaynaklanan eskime ve bozulmaların kiracıya yüklenemeyeceği vurgulandı.
Gelişmenin arka planında kamuoyunun yakından takip ettiği bir süreç bulunuyor. Hatay Masası editörleri, gelen bilgileri doğrulama süzgecinden geçirerek okura aktarıyor.
Habere konu olan aktörlerin açıklamaları geldikçe sayfa güncellenecek.
Öne çıkan başlıklar
- Kiracı ve ev sahipleri arasında yıllardır tartışma konusu olan bir uygulamayla ilgili Yargıtay hamleı gündeme geldi. Evden çıkarken kiracılardan istenen o şartın her durumda geçerli olmadığı belirtilirken, hamle dikkat çekti
- KİRACILARIN BOYA VE BADANA YAPTIRMA ZORUNLULUĞU VAR MI?
- Kira bedellerindeki artış ve tahliye taleplerinin yanı sıra, evden çıkarken boya ve badana masraflarının kimin tarafından karşılanacağı da kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlıklara neden oluyor. Özellikle evi güncel boyanmış şekilde teslim alan kiracılardan, taşınmazı boşaltırken aynı şekilde bırakmaları istenebiliyor
- Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi uyarınca kiracı, taşınmazı sözleşmeye uygun kullanması nedeniyle ortaya çıkan olağan eskime ve bozulmalardan sorumlu tutulamıyor. Duvar boyasının zamanla solması, normal kullanım sonucu küçük izlerin oluşması veya parkelerin renginin matlaşması bu kapsamda değerlendirilebiliyor
Neden önemli?
Ev sahipleri bunu isteyemeyecek: O şart artık geçerli değil başlığı altında takip edilen süreç; kamuoyu, piyasa ve siyaset gündeminde yer tutuyor. Hatay Masası, doğrulanmış bilgileri öne çıkararak okura dengeli bir çerçeve sunmayı hedefliyor.
Bu metin Hatay Masası tarafından özgünleştirilerek hazırlanmıştır; birebir alıntı değildir. İlgili kaynak
