Kentsel dönüşümü ertelemenin, beklemenin de bir maliyetinin olduğunu ve bu faturanın kabarık olabileceğini önceki gün gündeme taşımıştık. Peki kentsel dönüşümü ertelememin, beklemenin maliyeti nasıl hesaplanır? Esra Toptaş yazdı…
Yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, beklemenin 5 kalemde faturasını şöyle anlatıyor:.
“* Kentsel dönüşümde bekleme maliyeti tek bir kalemden oluşmuyor. Hesap en az beş başlık üzerinden yapılmalı.
Bunların başında yapım maliyetlerindeki değişim geliyor. İşçilik ve malzeme fiyatlarında yaşanabilecek artışlar, bugün alınan bir dönüşüm teklifinin ilerleyen dönemde aynı koşullarla alınmasını zorlaştırabiliyor.
* İkinci önemli kalem ise kira. Dönüşüm sırasında geçici konuta çıkacak hak sahibinin ödeyeceği kira, toplam maliyet hesabının önemli bir parçasını oluşturuyor. Konut kiralarındaki değişim, dönüşüm bütçesini de doğrudan etkiliyor.
* Finansman koşulları üçüncü önemli başlık olarak öne çıkıyor. Faiz oranları ve krediye erişim şartlarındaki değişiklikler, dönüşümün toplam finansman maliyetini doğrudan etkileyebiliyor.
* Dördüncü kalemi ise eski binanın bakım, onarım, tesisat ve enerji giderleri oluşturuyor. Yapı yaşlandıkça bu giderler bekleme süresince devam ediyor ve zaman içerisinde artabiliyor.
Konuya dair farklı kaynaklardan gelen notlar, tablonun henüz netleşmediğini gösteriyor. Önümüzdeki saatlerde yeni açıklamalar bekleniyor.
Türkiye başlığı altında sıralanan bu gelişme, sosyal medyada da hızla yayılıyor.
Kısa özet
- Kentsel dönüşümü ertelemenin, beklemenin de bir maliyetinin olduğunu ve bu faturanın kabarık olabileceğini önceki gün gündeme taşımıştık. Peki kentsel dönüşümü ertelememin, beklemenin maliyeti nasıl hesaplanır? Esra Toptaş yazdı…
- Yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, beklemenin 5 kalemde faturasını şöyle anlatıyor:
- “* Kentsel dönüşümde bekleme maliyeti tek bir kalemden oluşmuyor. Hesap en az beş başlık üzerinden yapılmalı
- Bunların başında yapım maliyetlerindeki değişim geliyor. İşçilik ve malzeme fiyatlarında yaşanabilecek artışlar, bugün alınan bir dönüşüm teklifinin ilerleyen dönemde aynı koşullarla alınmasını zorlaştırabiliyor
Neden önemli?
Dönüşümü ertelemenin faturası başlığı altında takip edilen süreç; kamuoyu, piyasa ve siyaset gündeminde yer tutuyor. Hatay Masası | Haberler, doğrulanmış bilgileri öne çıkararak okura dengeli bir çerçeve sunmayı hedefliyor.
Bu metin Hatay Masası | Haberler tarafından özgünleştirilerek hazırlanmıştır; birebir alıntı değildir. İlgili kaynak
