Eylül ayına ilişkin gayrimenkul verileri, konut fiyatlarında reel gerilemenin sürdüğünü ve toplam satışların düştüğünü ortaya koydu. Fiyatların enflasyonun gerisinde kaldığı piyasa koşullarında, konutun ortalama yıllık getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplanırken, 10 ilde brüt getiri oranları Türkiye.
Yıllık enflasyonun yüzde 29,7 seviyesinde gerçekleştiği eylül döneminde Konut Fiyat Endeksi reel olarak yüzde 5,7 oranında gerilerken, toplam konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı. Yüksek finansman maliyetlerinin etkisini sürdürdüğü piyasada, ilk el konut satışları ile sınırlı sayıdaki ilin sunduğu yüksek amortisman oranları öne çıktı.
Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine yükseldi. Yıllık bazdaki nominal fiyat artışı ise yüzde 22,3 oldu.
Aynı dönemde tüketici enflasyonunun aylık yüzde 1,84 ve yıllık yüzde 29,7 olarak gerçekleşmesi, konut fiyatlarının hem aylık hem de yıllık bazda reel kayıp yaşadığını gösterdi. Eylül ayındaki aylık reel gerileme yaklaşık yüzde 0,6 seviyesinde ölçüldü.
Üç büyük şehir genelinde yapılan incelemelere göre fiyatların en hızlı yükseldiği il İstanbul oldu.
İstanbul’da yıllık fiyat artışı yüzde 26,8’e ulaşırken, bu oran Ankara’da yüzde 22, İzmir’de ise yüzde 21 olarak kaydedildi.
Aylık bazda gerçekleşen değişimlerde de İstanbul yüzde 1,9 artışla ilk sırada yer alırken; İzmir’de yüzde 0,8’lik, Ankara’da ise yüzde 0,1’lik sınırlı yükseliş görüldü.
Uzmanlar, sürecin hem kısa vadeli hem de orta vadeli etkilerinin izlenmesi gerektiğini vurguluyor.
Okurlar için pratik özet: ne oldu, kimler etkilendi ve sırada ne var sorularına yanıt arıyoruz.
Neler biliniyor?
- Eylül ayına ilişkin gayrimenkul verileri, konut fiyatlarında reel gerilemenin sürdüğünü ve toplam satışların düştüğünü ortaya koydu. Fiyatların enflasyonun gerisinde kaldığı piyasa koşullarında, konutun ortalama yıllık getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplanırken, 10 ilde brüt getiri oranları Türkiye
- Yıllık enflasyonun yüzde 29,7 seviyesinde gerçekleştiği eylül döneminde Konut Fiyat Endeksi reel olarak yüzde 5,7 oranında gerilerken, toplam konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı. Yüksek finansman maliyetlerinin etkisini sürdürdüğü piyasada, ilk el konut satışları ile sınırlı sayıdaki ilin sunduğu yüksek amortisman oranları öne çıktı
- Merkez Bankası verilerine göre Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine yükseldi. Yıllık bazdaki nominal fiyat artışı ise yüzde 22,3 oldu
- Aynı dönemde tüketici enflasyonunun aylık yüzde 1,84 ve yıllık yüzde 29,7 olarak gerçekleşmesi, konut fiyatlarının hem aylık hem de yıllık bazda reel kayıp yaşadığını gösterdi. Eylül ayındaki aylık reel gerileme yaklaşık yüzde 0,6 seviyesinde ölçüldü
Neden önemli?
Türkiye ortalamasını aştılar: Konut yatırımcısına en çok kazandıran 10 il açıklandı başlığı altında takip edilen süreç; kamuoyu, piyasa ve siyaset gündeminde yer tutuyor. Hatay Masası, doğrulanmış bilgileri öne çıkararak okura dengeli bir çerçeve sunmayı hedefliyor.
Bu metin Hatay Masası tarafından özgünleştirilerek hazırlanmıştır; birebir alıntı değildir. İlgili kaynak
