Karadağ’ın turizm merkezi Budva’da yabancı yatırımcıların satışa geçmesiyle emlak piyasasında rüzgar tersine döndü. Vize belirsizliği, yaptırımlar ve artan maliyetler nedeniyle Rus ve Türk vatandaşlarının mülklerini elden çıkarması, bölgedeki kira fiyatlarını 200 euroya varan oranlarda düşürdü.
Blic gazetesinin yerel emlak acentelerine dayandırdığı habere göre, Rusya ve Türkiye vatandaşlarının mülklerini satışa çıkarmasıyla kiralık konut arzı yükseldi. Pazara giren taze konut sayısı, aylık kira bedellerinin önceki dönemlere kıyasla 100 ila 200 euro arasında gerilemesine yol açtı. Daha önce aylık 600 ila 700 euro bandında kiralanan tek yatak odalı dairelerin fiyatı 400 ila 500 euro seviyelerine düştü.
Piyasadaki hareketliliğin temelinde idari süreçler, yaptırımlar ve yükselen yaşam maliyetleri yer alıyor. 2022 yılından itibaren Karadağ’a yerleşen Rusya vatandaşları, uluslararası yaptırımlar sebebiyle oturum izinlerinin uzatılması, vize işlemleri ve uluslararası bankacılık transferlerinde sıkıntılarla karşılaşıyor.
Geleceğe yönelik vize zorunluluğu beklentileri ve gayrimenkul yatırımı üzerinden verilen oturum izinlerindeki düzenlemeler, yabancı yatırımcılar üzerindeki belirsizliği artırıyor. Emlak danışmanı Tomislav Rankovic, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, vize muafiyetinin kalkacağı yönündeki beklentilerin ve yasal şartlardaki değişimlerin ayrılışları hızlandırdığını, bölgedeki Türk nüfusunun ise yaklaşık %15'inin Karadağ'dan ayrıldığını altını çizdi.
Mülklerini nakde çeviren yatırımcıların bir kısmı daha düşük maliyetli ülkelere yönelirken bir kısmı da ülkelerine dönmeyi tercih ediyor. Sektör temsilcileri, arz artışına bağlı olarak yaşanan bu fiyat düzeltmesinin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini öngörüyor.
Www.sozcu.com.tr internet sitesinde yayınlanan yazı, haber ve fotoğrafların her türlü telif hakkı Mega Ajans ve Rek. Tic. A.Ş'ye aittir. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.
Gelişmenin arka planında kamuoyunun yakından takip ettiği bir süreç bulunuyor. Hatay Masası editörleri, gelen bilgileri doğrulama süzgecinden geçirerek okura aktarıyor.
Habere konu olan aktörlerin açıklamaları geldikçe sayfa güncellenecek.
Öne çıkan başlıklar
- Karadağ’ın turizm merkezi Budva’da yabancı yatırımcıların satışa geçmesiyle emlak piyasasında rüzgar tersine döndü. Vize belirsizliği, yaptırımlar ve artan maliyetler nedeniyle Rus ve Türk vatandaşlarının mülklerini elden çıkarması, bölgedeki kira fiyatlarını 200 euroya varan oranlarda düşürdü
- Blic gazetesinin yerel emlak acentelerine dayandırdığı habere göre, Rusya ve Türkiye vatandaşlarının mülklerini satışa çıkarmasıyla kiralık konut arzı yükseldi. Pazara giren taze konut sayısı, aylık kira bedellerinin önceki dönemlere kıyasla 100 ila 200 euro arasında gerilemesine yol açtı. Daha önce aylık 600 ila 700 euro bandında kiralanan tek yatak odalı dairelerin fiyatı 400 ila 500 euro seviyelerine düştü
- Piyasadaki hareketliliğin temelinde idari süreçler, yaptırımlar ve yükselen yaşam maliyetleri yer alıyor. 2022 yılından itibaren Karadağ’a yerleşen Rusya vatandaşları, uluslararası yaptırımlar sebebiyle oturum izinlerinin uzatılması, vize işlemleri ve uluslararası bankacılık transferlerinde sıkıntılarla karşılaşıyor
- Geleceğe yönelik vize zorunluluğu beklentileri ve gayrimenkul yatırımı üzerinden verilen oturum izinlerindeki düzenlemeler, yabancı yatırımcılar üzerindeki belirsizliği artırıyor. Emlak danışmanı Tomislav Rankovic, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, vize muafiyetinin kalkacağı yönündeki beklentilerin ve yasal şartlardaki değişimlerin ayrılışları hızlandırdığını, bölgedeki Türk nüfusunun ise yaklaşık %15'inin Karadağ'dan ayrıldığını altını çizdi
Neden önemli?
Türkler elinde avucunda ne varsa ülkeden satıp kaçıyor: Ünlü tatil beldesinde emlak piyasası çöktü başlığı altında takip edilen süreç; kamuoyu, piyasa ve siyaset gündeminde yer tutuyor. Hatay Masası, doğrulanmış bilgileri öne çıkararak okura dengeli bir çerçeve sunmayı hedefliyor.
Bu metin Hatay Masası tarafından özgünleştirilerek hazırlanmıştır; birebir alıntı değildir. İlgili kaynak
