Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesini fesih süresine uymadan iptal eden ve mülkü erken boşaltan kiracının, ev sahibine 6 aylık kira bedeli tutarında tazminat ödemesine hükmetti. yönelim, kira kontratındaki ihbar sürelerine uymayan tüm kiracılar için emsal niteliği taşıyor.
Bütün Cumhuriyet arşivi her yerde ve her an yanınızda! İster telefondan, ister bilgisayardan. Cumhuriyet Arşiv 1930 Yılından Bugüne 5.485.115+ Haber Kupürü App Store Google Play 50 BİN + İndirme Size En Uygun Paketi Seçin 4.5 değerlendirme Abonelik Seçeneklerini İnceleyin Edebiyatın ve Kültürün Nabzı Kitap dünyasına açılan kapınızı aralayın! En sevdiğiniz kitapları indirimli fiyatlarla keşfedin ve hayal gücünüzü genişletin.
Bir lojistik deponun kiralanması için anlaşan taraflar, sözleşmeye "Kiracı en az 6 ay önceden ihbar etmek kaydıyla sözleşmeyi feshedebilir" ibaresini koydu. 2 Temmuz 2011'de başlayan 5 yıllık sözleşme devam ederken, iddiaya göre kiracı, mülk sahibine bilgi vermeden Ocak 2016'da dükkanı erken tahliye etti.
Erken ve habersiz tahliye nedeniyle mağdur olduğunu belirten mülk sahibi, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dava açtı. Mülk sahibi, talep artırım dilekçesiyle zararının 805 bin dolar olduğunu belirterek bu tutarın faiziyle tahsilini istedi. Davalı kiracı ise tahliyenin tarafların karşılıklı mutabakatı ile yapıldığını ve mülk sahibinin kötü niyetli olduğunu savunarak davanın reddini talep etti.
Sulh Hukuk Mahkemesi, sözleşmedeki ilgili maddeye dikkat çekerek, taşınmazın yeniden kiraya verilebilmesi için asgari bir aylık süre gerektiğine hamle verdi. Mahkeme, davacının erken tahliye sebebiyle en son ödenen aylık 140 bin 630 dolarlık kira gelirinden mahrum kaldığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne ve davalının 1 aylık bedel olan 140 bin 630 dolar ödemesine hükmetti.
Karara iki taraf da itiraz etti. Bölge Adliye Mahkemesi (BAM), yerel mahkemenin 1 aylık makul süre tespitini doğru bularak istinaf başvurularını esastan reddetti. Bunun üzerine dosya Yargıtay’a taşındı.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, sözleşmenin süresinden önce feshedilmesinin haklı bir nedene dayandığının ispatlanamadığına hükmetti. Yüksek Mahkeme, BAM yönelimını ortadan kaldırıp yerel mahkemenin hükmünü oy birliğiyle bozarak şu ifadelere yer verdi:.
Uzmanlar, sürecin hem kısa vadeli hem de orta vadeli etkilerinin izlenmesi gerektiğini vurguluyor.
Okurlar için pratik özet: ne oldu, kimler etkilendi ve sırada ne var sorularına yanıt arıyoruz.
Neler biliniyor?
- Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesini fesih süresine uymadan iptal eden ve mülkü erken boşaltan kiracının, ev sahibine 6 aylık kira bedeli tutarında tazminat ödemesine hükmetti. yönelim, kira kontratındaki ihbar sürelerine uymayan tüm kiracılar için emsal niteliği taşıyor
- Bütün Cumhuriyet arşivi her yerde ve her an yanınızda! İster telefondan, ister bilgisayardan. Cumhuriyet Arşiv 1930 Yılından Bugüne 5.485.115+ Haber Kupürü App Store Google Play 50 BİN + İndirme Size En Uygun Paketi Seçin 4.5 değerlendirme Abonelik Seçeneklerini İnceleyin Edebiyatın ve Kültürün Nabzı Kitap dünyasına açılan kapınızı aralayın! En sevdiğiniz kitapları indirimli fiyatlarla keşfedin ve hayal gücünüzü genişletin
- Bir lojistik deponun kiralanması için anlaşan taraflar, sözleşmeye "Kiracı en az 6 ay önceden ihbar etmek kaydıyla sözleşmeyi feshedebilir" ibaresini koydu. 2 Temmuz 2011'de başlayan 5 yıllık sözleşme devam ederken, iddiaya göre kiracı, mülk sahibine bilgi vermeden Ocak 2016'da dükkanı erken tahliye etti
- Erken ve habersiz tahliye nedeniyle mağdur olduğunu belirten mülk sahibi, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dava açtı. Mülk sahibi, talep artırım dilekçesiyle zararının 805 bin dolar olduğunu belirterek bu tutarın faiziyle tahsilini istedi. Davalı kiracı ise tahliyenin tarafların karşılıklı mutabakatı ile yapıldığını ve mülk sahibinin kötü niyetli olduğunu savunarak davanın reddini talep etti
Neden önemli?
Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren karar: İhbar şartına uymayana ağır tazminat başlığı altında takip edilen süreç; kamuoyu, piyasa ve siyaset gündeminde yer tutuyor. Hatay Masası | Haberler, doğrulanmış bilgileri öne çıkararak okura dengeli bir çerçeve sunmayı hedefliyor.
Bu metin Hatay Masası | Haberler tarafından özgünleştirilerek hazırlanmıştır; birebir alıntı değildir. İlgili kaynak
